Фото: lamoncloa.gob.es" data-fancybox="gallery-63755" href="https://amoledo.com/sites/default/files/pictures/news/2026/09/amoledo-1790759007472.jpg"> Палац Монклоа — офіційна резиденція прем’єр-міністра Іспанії
Фото: lamoncloa.gob.es Уряд Іспанії затвердив пакет термінових заходів у житловій сфері, який продовжує захист вразливих мешканців від виселення до кінця 2030 року. Як повідомила La Moncloa, Рада міністрів 29 вересня схвалила відповідний королівський декрет-закон.
Документ передбачає дворічне продовження чинних договорів оренди, строк яких спливає до 31 грудня 2028 року. Також він запроваджує регулювання сезонної оренди та здавання окремих кімнат, щоб такі угоди не використовували для обходу правил звичайної довгострокової оренди.
Уряд пов’язує ці заходи з необхідністю підвищити стабільність для орендарів і збільшити пропозицію доступного житла.
Окрема частина пакета стосується великих гравців ринку нерухомості. До кінця 2028 року запроваджуються обмеження на окремі спекулятивні купівлі житла структурами, які влада відносить до так званих фондів-стерв’ятників.
Водночас заборона не поширюється на всі інвестиційні фонди й передбачає винятки, зокрема для соціального та доступного житла.
Опублікований у Boletín Oficial del Estado текст встановлює тимчасовий механізм призупинення виселень людей, яких визнано вразливими і які не мають іншого житла. У передбачених законом випадках такий захист діятиме до 31 грудня 2030 року.
Декрет-закон набирає чинності наступного дня після публікації в BOE. Водночас відповідно до Конституції Іспанії Конгрес депутатів має протягом 30 днів окремо вирішити, підтвердити його дію чи скасувати.
Тож заходи починають діяти до парламентського голосування, але для їхнього подальшого збереження потрібна підтримка нижньої палати.
Політичне рішення ухвалили на тлі протестів після виселення 87-річної мешканки Мадрида, яка прожила у своїй квартирі близько 70 років.
Історія набула широкого суспільного резонансу та посилила тиск на владу з вимогою розширити захист орендарів.
Після суспільного обурення жінці запропонували можливість повернутися до житла. Її випадок став одним із символів ширшої дискусії про зростання вартості житла та становище довгострокових орендарів у великих іспанських містах.
Протестувальники в Мадриді вимагали посилити захист сімей із низькими доходами, обмежити короткострокову оренду та зробити довгострокові договори стабільнішими.
