У попередніх публікаціях ми розглянули новобудови эконом классу . Номінально, у гривнях новобудови подорожчали від 500 до 4500 грн за кв м в об'єктах: Казка, будинок на Валентинівській, Пташка, Гідпопарк
У більш преміальних об'єктах таких як: Авіаційний, Оазис та Левада, квадрат подешевшав від 5 тис до 10 тис грн, залежно від об'єкту
А тепер розглянемо ціну у доларах
За час війни курс гривні до долара зріс у півтора рази. Якби забудовники прив'язувалися до долара, то їм довоєнну ціну треба було б помножити на 1,5. І тоді в середньому, ціни забудовнику довелося б підняти не на 3тис а на 8тис.
На прикладі будинку по вул. Валентинівській, ціна з 15500 мала б вирости до 23250 грн за квадрат, а не 18500 грн як зараз
Відповідно в будинках економ сегменту квадрат подешевшав на 100 дол. і зараз становить від 500 до 700 дол.
У будинках дорожчого сегменту Авіаційний та Оазис ціна обвалилася від 30 до 50% за квадрат і зараз становить 1 тис дол. і 560 дол відповідно
Висновок: забудовник номінально підняв ціни у гривні, але недостатньо, щоб покрити курсову різницю у доларі, внаслідок чого новобудови подешевшали у доларовому еквіваленті
