Мелітополь живе під російською окупацією майже чотири роки, і за цей час окупанти поступово нав’язали місцевим жителям російські закони, багато з яких безпосередньо загрожують праву власності.
Тепер втратити житло можна навіть будучи «офіційним» власником, маючи російський паспорт і реєстрацію в Росреєстрі.
Член комітету Держдуми з будівництва та ЖКГ Олександр Якубовський заявив, що навіть власника можуть виселити з квартири за «систематичні порушення», самовільне перепланування або використання житла «не за призначенням». При цьому рішення ухвалюються судами, які в окупованому Мелітополі повністю обслуговують інтереси окупаційної адміністрації.
скриншот росЗМІ
За що можуть позбавити квартириЗгідно з російським законодавством, примусовий продаж житла можливий у кількох випадках: якщо власник систематично порушує права сусідів, робить небезпечне перепланування або перетворює квартиру на комерційний об’єкт (хостел, склад, торгову точку).
Читайте також: Щоб більше «націоналізувати»: окупанти в Мелітополі скоротили термін перереєстрації житла і не повідомили місцевим «Систематичні порушення»
Йдеться про скарги сусідів на регулярний шум, конфлікти, погрози, антисанітарію або порушення пожежної безпеки. У Росії достатньо серії звернень до поліції та керуючої компанії, щоб сформувати «доказову базу». У Мелітополі, де окупанти повністю контролюють адміністративні структури, зібрати такі «докази» — питання кількох тижнів, особливо якщо ініціативу проявлять сусіди або представники незаконної адміністрації.
Використання житла не за призначеннямНайнебезпечніший пункт для мелітопольців, особливо з огляду на популярність подобової оренди, яка стала одним із найпоширеніших способів підробітку в умовах окупації.
Здача житла гостям, постійна зміна людей, шум і рух можуть бути розцінені як «порушення умов проживання». Якщо окупанти захочуть — довести комерційне використання квартири буде дуже легко.
Перепланування квартириУ Росії заборонено змінювати конструктив квартири без погодження. Тепер під забороною — навіть те, що раніше вважалося нормальним.
З грудня 2025 року запроваджені нові правила:установку кондиціонера, супутникової антени, зовнішнього блоку чи навіть ґрат на вікні потрібно погоджувати з сусідами.
Будь-яка несанкціонована установка — це формальна підстава для скарги та подальшого судового позову.
А в умовах окупації достатньо однієї перевірки чи заяви, щоб власника визнали порушником.
Читайте також: У Мелітополі окупанти посилюють контроль за орендою житла: власників квартир зобов'яжуть реєструвати орендарів Через суд окупантівРосійська влада підкреслює, що позбавити квартири може лише суд.
Однак в окупованому Мелітополі «суди» є частиною окупаційної системи, і розраховувати на неупередженість не доводиться.
Якщо справа доходить до розгляду, рішення майже завжди ухвалюється на користь адміністрації — особливо якщо квартира становить інтерес для когось «нагорі».
У Росії житло в таких випадках продають на торгах, а власник отримує залишок від вирученої суми — за мінусом витрат на виконання рішення, оплату комісій та «відновлювальні роботи». На практиці це означає втрату більшої частини вартості квартири.
