Державне пільгове кредитування "єОселя" стало не лише привабливою можливістю для покупців житла, а й привернула увагу продавців нерухомості. Однак, інформації для тих, хто бажає скористатися програмою для продажу власного житла, є доволі мало.
Про важливі аспекти "єОселі" розповів рієлтор Олексій Гнучіх для сайту з пошуку нерухомості ЛУН.
Що важливо знати про продаж нерухомості за програмою "єОселя"Угода по продажу квартири за програмою "єОселя" в цілому мало відрізняється від звичайної угоди на вторинному ринку. Для продавця цей процес включає кілька основних кроків:
15:04 Огляд Скільки коштує оренда квартири у Варшаві, Кракові та Вроцлаві – огляд (фото) Нерухомість 
05:21 Магія квадратних метрів – чому українці обирають новобудови, а не вторинний ринок Нерухомість 
14:18, Вчора Ексклюзив Ідеальний таймінг ремонту. За який термін можна отримати якісну роботу Нерухомість
Далі вже відбувається підписання угоди в банку, який кредитує покупця, і гроші передаються продавцю у двох частинах:
- перший внесок від покупця;
- сума іпотеки.
Наприклад, для Києва пільговий кредит не надається на квартири в будинках, старших за 10 років за ставкою 3%, або за 3 роки за ставкою 7%.
Українці не мають можливість скористатися "єОселею", якщо хочуть виставити на продаж квартиру в "хрущовці" або "сталінці".
При укладанні угоди через "єОселя" також важливо перевірити платоспроможність покупця Продавцю слід уважно дізнатися про умови іпотечного кредиту в банку, включно з вимогами до нерухомості та термінами видачі кредиту.
Для продажу квартири під програмою "єОселя" потрібно зібрати такий самий пакет документів як і для звичайної угоди на вторинці. Продавцю житла необхідно підготувати:
- документи, які посвідчують особу продавця;
- документи, що підтверджують власницькі права на нерухомість;
- довідка про відсутність зареєстрованих у квартирі осіб;
- угода на продаж квартири дружини/чоловіка продавця, у разі виникнення права власності на нерухомість під час шлюбу;
- технічний паспорт для квартири;
- експертний висновок щодо оцінки нерухомості.
Щодо фінансових аспектів перший внесок від покупця та іпотечна сума зараховуються на рахунок продавця в банку, проте деякі установи можуть затягувати процес оплати. Саме тому варто обирати банки зі швидкими термінами виконання операцій.
Нарешті, щодо податків вони мають бути сплачені з урахуванням суми угоди чи оцінки нерухомості.
Тож, продаж нерухомості через програму "єОселя" має свої особливості та вимагає уважного підходу до всіх етапів угоди. Знання цих аспектів допоможе продавцям ефективно використовувати можливості програми для продажу своєї нерухомості.
Раніше ми повідомляли, чи можна заощадити гроші купуючи нерухомість без ремонту. Також ми писали, що експерт назвав найвигіднішу площу квартири для перепродажу.
17:06, 13 лютого Юридичні тонкощі нерухомості. Все про переоформлення, продаж та купівлю квартир Спецтема
