Зареєструвати нерухомість дистанційно через "Дію" - покрокова інструкція для українців за кордоном

Українці, що перебувають за кордоном, можуть зареєструвати право власності на нерухомість в Україні дистанційно - без особистого візиту до ЦНАП. Реєстрація квартири чи будинку в "Дії" можлива через кабінет громадянина на порталі diia.gov.ua. Сервіс орієнтований насамперед на тих, чиє житло оформлено до 1 січня 2013 року - тобто до запуску сучасного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Внесення даних до електронної бази захищає майнові права навіть у разі повної втрати паперових документів.

Фото: Міністерство юстиції Про умови та порядок оформлення послуги повідомляє Мінфін. Онлайн-реєстрація охоплює об'єкти у Києві та 22 областях - Львівській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Полтавській, Київській, Кіровоградській, Запорізькій, Чернівецькій, Волинській, Черкаській, Сумській, Вінницькій, Одеській, Івано-Франківській, Миколаївській, Херсонській та Житомирській. Послуга не поширюється на нерухомість на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій та Луганській областях і в зонах безпосередньо поруч із лінією фронту.

Для реєстрації такого майна власнику доведеться особисто відвідати будь-який ЦНАП на підконтрольній Україні території.

Щоб скористатись онлайн-сервісом, знадобиться:

• кваліфікований електронний підпис (КЕП);
• авторизація в кабінеті громадянина на diia.gov.ua через КЕП;
• актуальні особисті дані у профілі (за необхідності їх слід оновити);
• заповнена онлайн-форма на отримання послуги;
• скановані документи про речові права на нерухомість, набуті до 1 січня 2013 року - у форматі PDF;
• підписана КЕП сформована заява.

Як відбувається розгляд заявиСтандартний термін розгляду становить від 5 до 35 робочих днів. Якщо право власності зафіксовано лише на паперових носіях у БТІ, реєстратор надішле туди запит для перевірки інформації. Відповідь від БТІ надходить упродовж до 30 робочих днів, після чого ДРРП реєструє право власності протягом ще 5 робочих днів. У такому разі загальний термін становить 35 робочих днів.

Статус заяви можна відстежити в кабінеті громадянина на порталі "Дія". Повідомлення про результат - реєстрацію або відмову - надійде до кабінету та на вказану електронну адресу.

Електронний витяг з реєстру має таку саму юридичну силу, як і паперовий документ, і підходить для використання у будь-яких правових ситуаціях.

Юридично паперові документи, видані до 2013 року, залишаються чинними, а повторна реєстрація не є обов'язковою. Проте є кілька практичних причин перенести дані до електронного реєстру:

• Захист від руйнувань: якщо архіви БТІ або паперові оригінали документів знищить обстріл, електронний запис у ДРРП стає головним доказом права власності;
• Доступ до компенсацій: наявність нерухомості в Державному реєстрі є обов'язковою умовою для подачі заявки на виплати за програмою "єВідновлення" у разі пошкодження або руйнування житла;
• Захист від шахрайства: електронний запис унеможливлює несанкціоновані правові дії щодо майна та дозволяє власнику оперативно відстежувати будь-які зміни у статусі нерухомості.

Що варто знати про документи та компенсаціїЯкщо паперові документи на житло до 2013 року втрачено, відновити право власності можна через Мін'юст - відомство роз'яснило порядок дій у таких випадках. Звернення до БТІ або нотаріуса дозволяє отримати копії архівних документів, на підставі яких проводиться подальша реєстрація у ДРРП. Без підтвердженого запису в електронному реєстрі власник не зможе довести свої права у суді або претендувати на державну допомогу.

Внесення даних до Держреєстру нерухомості безпосередньо пов'язане з можливістю скористатися програмою "єВідновлення". Відповідно до її умов, обов'язковою умовою для подання заяви на отримання допомоги є наявність запису про право власності у ДРРП. Якщо "Дія" не відображає об'єкт нерухомості, подати заявку на виплату компенсації за пошкоджене житло неможливо.