Малі та середні фермерські господарства не зможуть повноцінно взяти участь у розпродажі сільськогосподарських земель. Земельна реформа проводиться в інтересах великих гравців аграрного ринку, заявив в ефірі Апостроф Live на Апостроф TV народний депутат від фракції "Батьківщина" Вадим Івченко.Чому з земельною реформою не все гладко"Все робиться для того, щоб продати українську землю. Для тих, хто повинен купувати українську землю: вони повинні здавати декларацію. Якщо вони хочуть брати кредити, то повинні мати кредитну історію. Вони повинні мати задекларовані кошти й показати, що вони отримані легальним шляхом ", - розповів нардеп про" скляних стелях "для пересічних аграріїв.На малі українські фермери не мають доступу до кредитів, а тому й не можуть купувати землю."Покажіть мені в селі одноосібника, а їх чотири мільйони, який принесе 200 тисяч гривень, може їх задекларувати через податкову або взяти кредит в банку. У нас дрібні і маленькі фермери не мають змоги на практиці, яка сьогодні існує через роботу фінансової системи, отримувати кредити, а значить і купувати українську землю ",
- підкреслив депутат.Земельний "пиріг" УкраїниВідзначимо, що сільгоспземля займає більше 70% території України або 42 млн га. З них 27 млн га ще в 90-ті роки були розділені на паї.За даними Госгеокадастра, площа зареєстрованих земельних ділянок становить 32,3 млн га, з яких 19,9 млн га оформлені в оренду, пише Економічна правда.При цьому виставити ділянки на продаж можуть 6,9 млн приватних власників, яким належить 27,6 млн га сільгоспземлі. Середній розмір ділянки - 4,5 га.Згідно з інформацією Госгеокадастра, нормативна грошова оцінка 1 га ріллі складе від 21 тис грн до 34 тис грн в залежності від регіону.Середня вартість гектара землі відразу після відкриття ринку складе близько 50 тис грн, вважає Мінагрополітики. Мінекономіки прогнозує що далі земля щорічно буде дорожчати на 10-15%.Ринок землі. Участь фізичних осібЗ 1 липня вступив в силу закон про відкриття ринку сільськогосподарських земель і їх вільному обігу. Правом купити землю будуть наділені фізособи - громадяни України.З 1 липня 2021 до 2024 року право на придбання землі буде тільки у фізосіб.Купити в одні руки фізичній особі можна буде 100 га, а з 2024 через юридичну особу вже 10000 га.Продавцю землі доведеться платити 5% ПДФО і 1,5% ВЗ від вартості земельної ділянки, встановленої в договорі. Для продавців - нерезидентів ставка ПДФО в разі продажу належної їм нерухомості становить 18%, уточнює УНН. Також йому доведеться довести право власності на землю, а покупцеві - походження коштів.Продаватися земля буде на е-аукціонах .Фото: Слово і Діло
